Эксперт в сфере недвижимости Иван Ивлиев в разговоре с Рамблером прокомментировал сообщения о том, что в Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью меньше 28 квадратных метров.
Ранее в информационном письме Москомэкспертизы отмечалось, что жилищный кодекс не относит студию к жилым помещениям, а минимальная площадь однокомнатных квартир должна достигать 28 «квадратов», двухкомнатных — 44 «квадратов». При проектировании объектов в столице отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается, уточнили в Москомэкспертизе.
По словам специалиста, соответствующее решение в первую очередь связано с санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания.
Чем больше квартир в доме, тем выше нагрузка на различные сети и коммуникации, а также выше плотность населения. И на фоне прошедшей пандемии коронавируса можно говорить о том, что частая коммуникация жителей дома может сказываться не самым лучшим образом.
Чаще всего небольшие квартиры и студии в столице приобретали молодые супруги без детей, молодые люди без пары, а также студенты, отметил эксперт.
«И теперь они просто перейдут на чуть большие площади, которые будут предлагаться застройщиками», – добавил он.
В результате отказа от строительства маленьких квартир стоимость квадратного метра жилья в Москве не должна кардинально вырасти, считает специалист.
«Для этого есть одна простая причина – повышение ставки на ипотеку для доступного жилья. Ипотека выросла, поэтому стоимость недвижимости не должна расти кардинально», – отметил Ивлиев.
Согласно данным РБК, средняя площадь новых квартир в Москве за пять лет сократилась на четверть.
More from my site
На Кипре стремительно растут продажи и цены на жилую недвижимость Наибольший рост продаж был в Фамагусте (44%), далее идет Никосия (42%) и Лимассол (36%). Продажи зарубежным покупателям выросли на 33%, с Пафосом и Лимассолом в качестве наиболее […]
В Новой Москве подскочили цены на жилье Стоимость квартир в крупных проектах Новой Москвы увеличилась за шесть лет на 44 процента. Такие данные содержатся в материалах аналитиков ЦИАН, поступивших 20 июня в распоряжение […]
Иностранные инвестиции в недвижимость выросли в 2 раза По итогам первого полугодия нынешнего года, доля иностранных инвесторов составила 44%. По сравнению с 2017 годом, эта доля увеличилась […]
Москва готова покупать жилье для программы реновации Власти Москвы могут покупать готовое жилье для программы реновации, рассказал в интервью РИА Недвижимость глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. "Есть такие адреса, где стартовых […]
Спрос на элитное жилье вырос на треть Аналитики Kalinka Group сообщают, что общее количество сделок на рынке элитной недвижимости по итогам первого полугодия превысило аналогичный показатель первого полугодия 2017 года на 28%. […]
Трешек на рынке все больше Рост средней цены на трехкомнатные квартиры в массовом сегменте за год составил 2,8%, достигнув уровня 160 тысяч рублей за кв. м. Как сообщают эксперты отдела аналитики и проектного […]
Российское жилье на вторичном рынке подешевело По итогам 2017 года среднестатистическая квартира на вторичном рынке стала дешевле на 2,8 процента, а квадратный метр — в среднем […]
Застройщики снизили активность в конце 2017 года По итогам декабря совокупный объем предложения в старой и Новой Москве составил 2,8 миллиона квадратных метров — без учета элитных […]
Спрос на загородное жилье в Подмосковье обвалился За последние пять лет спрос на первичную загородную недвижимость в Московской области снизился на 28 процентов, свидетельствуют материалы агентства «ИНКОМ-Недвижимость», поступившие […]
Без ремонта дешевле: в Подмосковье нет спроса на квартиры с отделкой Покупатели жилья в Московской области не проявляют интереса к покупке жилья с отделкой от застройщика. По оценкам аналитиков «Инком-Недвижимость», наличие ремонта важно лишь для 28% […]