Если приобрести квартиру по ипотеке на срок до 7 лет, а первый взнос составит не менее 20%, то процентная ставка субсидирования составит от 8,8% годовых. Если кредит берется на срок до 7 лет, но с меньшим первоначальным взносом (от 15 до 20%), то ставка будет от 9% годовых.
Речь идет преимущественно о некрупных застройщиках, которые не смогут адаптироваться к новым правилам работы. «Наименее стабильные из них с большой вероятностью покинут рынок», — предупреждают эксперты. С 1 июля застройщики не смогут привлекать средства дольщиков для финансирования проектов.
По данным Банка России, доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в РФ кредитов всех видов только за март этого года составила 4,9%, а в объеме всех видов ипотечных жилищных кредитов — 24,2%.
В материалах банка говорится о том, что в первом квартале 2019 года объем выдачи ипотечных кредитов в России вырос на 6%. Так, в первом квартале прошлого года объем ипотечных кредитов составлял 582 миллиарда рублей, а по итогам аналогичного периода 2019 года составил 618,4 миллиарда рублей.
В РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан.
Лидирует по разнице средних цен Краснодар, где новостройки дешевле вторички на 18%. На втором месте Ростов-на-Дону, там новостройки дешевле на 17,9%. Третье место у Новосибирска – там квадратный метр первичного жилья на 15,1% дешевле вторичного.
Лидирует по разнице средних цен Краснодар, где новостройки дешевле вторички на 18%. На втором месте Ростов-на-Дону, там новостройки дешевле на 17,9%. Третье место у Новосибирска – там квадратный метр первичного жилья на 15,1% дешевле вторичного.
В районе Остоженки, по данным компании Savills, могут реализовать еще примерно десять проектов с учетом тех, строительство которых временно приостановлено. Суммарная жилая площадь будущей застройки достигнет 40-50 тыс. кв. метров.